隆昌市管理部“四个确保”守好贷前“门槛关”
日期：2024-04-08 14:16:51
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隆昌市管理部不断加强住房公积金贷款准入审批工作，切实强化风险管控，确保守好贷前“门槛关”。截至2024年2月，累计合作贷款项目57个，合作覆盖率达到100%，累计发放住房公积金贷款24.38亿元，贷款余额12.14亿元，未发生一例楼盘风险。
一是主动对接，确保政策宣传全覆盖。积极了解隆昌市新建楼盘项目建设进度情况，主动与楼盘开发企业提前对接住房公积金贷款准入事宜。2023年以来深入楼盘送政策、送服务10次，现场详细讲解办理准入的具体工作流程，对企业提出的保证金比例核定算法等12个问题现场答疑解惑，充分调动企业办理准入工作的积极性，帮助企业及时了解相关政策规定。
二是全程服务，确保资料审查无漏洞。提前向楼盘开发企业提供住房公积金贷款准入办理资料清单目录，便于企业照单准备、查漏补缺。综合利用现场预审、网上快审、部门联审等方式对企业提交的申请资料进行全流程跟踪评审，在便利企业完成资料报送的同时，确保申请资料的真实性和完整性，为后续分析开发企业的财务状况和信用状况提供正确的依据。
三是细致入微，确保实地勘察无死角。扎实做好实地查勘工作，及时掌握施工进度情况。严格按照《商品房预售许可证》对现场楼栋信息数据进行一一比对；对楼盘销售中心是否按要求摆放住房公积金贷款宣传展板进行核实；全面了解楼盘实际销售情况和住房公积金贷款需求情况，并深度了解是否存在不能进行准入的其他问题，严格落实准入把关要求。
四是规范高效，确保审批流程全闭环。严格按照《委托贷款审查审批工作规则》要求开展审批程序，落实管理部、中心五级审批流程。综合考虑楼盘项目资料、施工现场情况和住房公积金缴交情况等，审定楼盘项目准入和保证金比例。同时，将相关信息纳入隆昌市楼盘开发企业住房公积金贷款准入信用数据库，不断完善企业信用画像。
一是主动对接，确保政策宣传全覆盖。积极了解隆昌市新建楼盘项目建设进度情况，主动与楼盘开发企业提前对接住房公积金贷款准入事宜。2023年以来深入楼盘送政策、送服务10次，现场详细讲解办理准入的具体工作流程，对企业提出的保证金比例核定算法等12个问题现场答疑解惑，充分调动企业办理准入工作的积极性，帮助企业及时了解相关政策规定。
二是全程服务，确保资料审查无漏洞。提前向楼盘开发企业提供住房公积金贷款准入办理资料清单目录，便于企业照单准备、查漏补缺。综合利用现场预审、网上快审、部门联审等方式对企业提交的申请资料进行全流程跟踪评审，在便利企业完成资料报送的同时，确保申请资料的真实性和完整性，为后续分析开发企业的财务状况和信用状况提供正确的依据。
三是细致入微，确保实地勘察无死角。扎实做好实地查勘工作，及时掌握施工进度情况。严格按照《商品房预售许可证》对现场楼栋信息数据进行一一比对；对楼盘销售中心是否按要求摆放住房公积金贷款宣传展板进行核实；全面了解楼盘实际销售情况和住房公积金贷款需求情况，并深度了解是否存在不能进行准入的其他问题，严格落实准入把关要求。
四是规范高效，确保审批流程全闭环。严格按照《委托贷款审查审批工作规则》要求开展审批程序，落实管理部、中心五级审批流程。综合考虑楼盘项目资料、施工现场情况和住房公积金缴交情况等，审定楼盘项目准入和保证金比例。同时，将相关信息纳入隆昌市楼盘开发企业住房公积金贷款准入信用数据库，不断完善企业信用画像。
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