内江市住房公积金管理中心关于《调整优化提取政策的通知》的解读
日期：2023-04-14 10:31:07
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一、调整优化的目的
为进一步发挥住房公积金支持保障住房消费、改善民生的作用，积极助推缴存职工住有所居、住有宜居，落实“房住不炒”定位，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据现阶段资金流动性、群众诉求以及房地产市场等实际情况，经调研借鉴省内其他市(州)住房公积金提取有关政策及做法，现对我市提取政策进行调整优化。
二、购房提取范围及时间认定
（一）购房提取范围
1.在内江市行政区域内购买自住住房提取公积金的；
2.在内江市行政区域外购买自住住房提取公积金的，所购住房须在职工本人或配偶户籍所在地或住房公积金缴存地。
（二）时间认定
职工本人及其配偶所购住房时间在本通知执行时间前的按原提取政策执行，在本通知执行时间后的按调整后的提取政策执行。具体认定时间为：购买商品房以网签备案登记时间为准；购买再交易房以不动产权证登记时间为准。
备注：网签备案时间在本通知发布执行时间之前的按原政策执行。
三、优化提取方式
（一）一次性付款购房提取
1.调整内容
一次性付款购房提取的，在原凭不动产权证提取的基础上，新增凭网签备案合同提取。凭不动产权证提取和网签备案合同提取两者只能选择其一。提取金额不大于购房款总额且不超过其住房公积金账户余额的90%，金额精确到百元。若凭网签备案合同提取住房公积金后该套住房取得不动产权证不予再次办理支取公积金。
2.提取要件
（1）提取人身份证明；
（2）提取人本人一类储蓄卡；
（3）购买自住住房在内江市行政区域外的，需提供职工或配偶购房地户籍证明或住房公积金缴存证明；
（4）房屋为夫妻共有或配偶单独所有的，需提供婚姻状况证明、配偶身份证明；
（5）不动产权证（登记时间一年内）原件或商品房网签备案登记表（网签备案登记时间一年内）原件；
（6）网签备案的《商品房买卖合同》原件。
备注：上述要件（3）中户籍所在地以设区域城市为准；异地住房公积金缴存证明可提供手机查询截图。
（二）住房商业贷款首付提取
1.调整内容
商业贷款购买自住住房的，在偿还购房本息提取方式的基础上，新增住房商业贷款首付提取方式，即缴存职工在支付首付款后凭相关资料申请提取，偿还购房本息提取和首付提取两者只能选择其一。首付提取额应不大于首付额且不超过其住房公积金账户余额的90%，金额精确到百元。
备注：若凭首付方式提取住房公积金后该套住房不予再次办理按揭贷款还款提取。
2.提取要件
（1）提取人身份证明；
（2）提取人本人一类储蓄卡；
（3）购买自住住房在内江市行政区域外的，需提供职工或配偶购房地户籍证明或住房公积金缴存证明；
（4）房屋为夫妻共有或配偶单独所有的，需提供婚姻状况证明、配偶身份证明；
（5）商品房网签备案登记表（网签备案登记时间一年内）原件；
（6）网签备案的《商品房买卖合同》原件；
（7）首付款凭证原件。
备注：1、申请住房公积金贷款购买自住住房的、本市缴存的住房公积金在本市行政区域外申请住房公积金贷购买自住住房的、申请组合贷款购买自住住房的不予办理首付提取。2、已经办理过偿还购房本息提取的不受该政策影响。
（三）分期付款
分期付款购买自住住房申请支取住房公积金：在一次性付款购房提取及住房商业贷款首付提取两者只能选择其 一。备注：首付提取时间在网签备案登记时间起一年以内予以办理。
（四）提高租住住房提取额度
1.调整内容
以家庭为单位，将租住住房提取额度由6000元/年提高至9600元/年；
四、撤销网签备案相关事宜
1.缴存职工所购买的房屋若要撤销商品房网签备案，须到市住房公积金管理中心签章后，住房保障和房地产事务中心准予撤销。市本级、市中区、东兴区撤销商品房网签备案，与市住房公积金管理中心综合服务科联系签章；隆昌市、资中县、威远县撤销商品房网签备案，与市住房公积金管理中心所在县（市）的管理部联系签章。
2.若缴存职工凭商品房网签备案合同办理了住房公积金提取业务，在申请撤销商品房网签备案时，须将所提取的金额如数退还市住房公积金管理中心后，市住房公积金管理中心准予签章。
五、调整优化政策作用
该优化政策进一步落实了“我为群众办实事”实践活动，倾听群众呼声，响应群众诉求，真正做到了为群众解难题、办实事。充分发挥了住房公积金支持保障住房消费的重要作用，有利于我市房地产市场健康发展。
为进一步发挥住房公积金支持保障住房消费、改善民生的作用，积极助推缴存职工住有所居、住有宜居，落实“房住不炒”定位，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据现阶段资金流动性、群众诉求以及房地产市场等实际情况，经调研借鉴省内其他市(州)住房公积金提取有关政策及做法，现对我市提取政策进行调整优化。
二、购房提取范围及时间认定
（一）购房提取范围
1.在内江市行政区域内购买自住住房提取公积金的；
2.在内江市行政区域外购买自住住房提取公积金的，所购住房须在职工本人或配偶户籍所在地或住房公积金缴存地。
（二）时间认定
职工本人及其配偶所购住房时间在本通知执行时间前的按原提取政策执行，在本通知执行时间后的按调整后的提取政策执行。具体认定时间为：购买商品房以网签备案登记时间为准；购买再交易房以不动产权证登记时间为准。
备注：网签备案时间在本通知发布执行时间之前的按原政策执行。
三、优化提取方式
（一）一次性付款购房提取
1.调整内容
一次性付款购房提取的，在原凭不动产权证提取的基础上，新增凭网签备案合同提取。凭不动产权证提取和网签备案合同提取两者只能选择其一。提取金额不大于购房款总额且不超过其住房公积金账户余额的90%，金额精确到百元。若凭网签备案合同提取住房公积金后该套住房取得不动产权证不予再次办理支取公积金。
2.提取要件
（1）提取人身份证明；
（2）提取人本人一类储蓄卡；
（3）购买自住住房在内江市行政区域外的，需提供职工或配偶购房地户籍证明或住房公积金缴存证明；
（4）房屋为夫妻共有或配偶单独所有的，需提供婚姻状况证明、配偶身份证明；
（5）不动产权证（登记时间一年内）原件或商品房网签备案登记表（网签备案登记时间一年内）原件；
（6）网签备案的《商品房买卖合同》原件。
备注：上述要件（3）中户籍所在地以设区域城市为准；异地住房公积金缴存证明可提供手机查询截图。
（二）住房商业贷款首付提取
1.调整内容
商业贷款购买自住住房的，在偿还购房本息提取方式的基础上，新增住房商业贷款首付提取方式，即缴存职工在支付首付款后凭相关资料申请提取，偿还购房本息提取和首付提取两者只能选择其一。首付提取额应不大于首付额且不超过其住房公积金账户余额的90%，金额精确到百元。
备注：若凭首付方式提取住房公积金后该套住房不予再次办理按揭贷款还款提取。
2.提取要件
（1）提取人身份证明；
（2）提取人本人一类储蓄卡；
（3）购买自住住房在内江市行政区域外的，需提供职工或配偶购房地户籍证明或住房公积金缴存证明；
（4）房屋为夫妻共有或配偶单独所有的，需提供婚姻状况证明、配偶身份证明；
（5）商品房网签备案登记表（网签备案登记时间一年内）原件；
（6）网签备案的《商品房买卖合同》原件；
（7）首付款凭证原件。
备注：1、申请住房公积金贷款购买自住住房的、本市缴存的住房公积金在本市行政区域外申请住房公积金贷购买自住住房的、申请组合贷款购买自住住房的不予办理首付提取。2、已经办理过偿还购房本息提取的不受该政策影响。
（三）分期付款
分期付款购买自住住房申请支取住房公积金：在一次性付款购房提取及住房商业贷款首付提取两者只能选择其 一。备注：首付提取时间在网签备案登记时间起一年以内予以办理。
（四）提高租住住房提取额度
1.调整内容
以家庭为单位，将租住住房提取额度由6000元/年提高至9600元/年；
四、撤销网签备案相关事宜
1.缴存职工所购买的房屋若要撤销商品房网签备案，须到市住房公积金管理中心签章后，住房保障和房地产事务中心准予撤销。市本级、市中区、东兴区撤销商品房网签备案，与市住房公积金管理中心综合服务科联系签章；隆昌市、资中县、威远县撤销商品房网签备案，与市住房公积金管理中心所在县（市）的管理部联系签章。
2.若缴存职工凭商品房网签备案合同办理了住房公积金提取业务，在申请撤销商品房网签备案时，须将所提取的金额如数退还市住房公积金管理中心后，市住房公积金管理中心准予签章。
五、调整优化政策作用
该优化政策进一步落实了“我为群众办实事”实践活动，倾听群众呼声，响应群众诉求，真正做到了为群众解难题、办实事。充分发挥了住房公积金支持保障住房消费的重要作用，有利于我市房地产市场健康发展。
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