《内江市住房公积金2021年年度报告》解读

按照住建部《关于做好住房公积金信息披露工作的通知》要求，内江市住房公积金管理中心如实填报完成《内江市住房公积金2021年年度报告》，报告全面披露了2021年内江市住房公积金管理中心各项业务运行情况，总结了中心贯彻落实各项决策部署，积极发挥住房公积金对支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展所做出的努力和贡献。

一、缴存情况

（一）公积金缴存额总体呈上升趋势

2021年，新开户单位199家,新开户职工2.12万人，实缴单位2269家，实缴职工15万人，缴存额25.86亿元，分别同比增长2.3%、4.17%、9.44%。2021年末，缴存总额201.83亿元，比上年末增加14.7%；缴存余额93.08亿元，同比增长11.03%。

近五年来，公积金缴存额总体呈上升趋势，2018年缴存额增长十分迅速，从2019年开始，缴存额增长速度逐渐放缓，增长趋势较为平稳。

（二）新开户人数恢复增长。

2017年开始，新开户人数增速迅猛，2020年受疫情影响，新开户人数有所下降,疫情稳定后，2021年新开户人数恢复增长。

二、提取情况

（一）提取额占缴存额的比重较大

2021年，5.2万名缴存职工提取住房公积金16.6亿元，同比增长7.93%；提取额占当年缴存额的64.19 %。提取总额108.75亿元，比上年末增加18.03%。

（二）对支持职工住房消费提取做出了积极贡献

2021年，提取金额以住房消费提取为主，住房消费提取13.03亿元，占总提取额的78.49%，其中，偿还购房贷款本息占66.97%。购买、建造、翻建、大修自住住房占9.94%，租赁住房占1.57%。

（三）公积金提取主要服务于中低收入群体

提取金额中，中低收入职工占94.64%，高收入仅占5.36%，可以看出，公积金提取主要服务于中低收入群体，为中低收入职工减轻了偿还贷款压力。

三、贷款情况

（一）2021年贷款发放额创历史新高

2021年，发放个人住房贷款0.5万笔17.74亿元，同比分别增长28.33 %、25.46 %，贷款发放额创历史新高。

（二）贷款主要为购买中小户型新房

在贷款购房笔数中，93.87%的职工是首次使用公积金贷款，购买新房占比92.16%，98.19%为中小户型。

（三）公积金贷款为中青年职工解决了购房刚需

2021年，发放的个人住房贷款笔数中，按发放时年龄分段，30岁（含）以下占比37.62 %，30岁-40岁（含）占比33.7 %，40岁-50岁（含）占比21.33%，50岁以上占比7.36%，可以看出，住房公积金个人贷款主要服务于20-40岁人群，为中青年职工解决了购房刚需。

（四）异地贷款增长迅猛

2021 年，发放异地贷款1157笔，39860万元，发放异地贷款总额70780.4万元，异地贷款余额62812.85万元。由上图可以看出，近两年由于调整各项政策，如：积极推动“跨省通办”相关工作、积极推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化进程、取消异地贷款第三方担保等，异地贷款增长迅猛，公积金有力支持异地职工贷款购房。

四、增值收益

（一）业务收入稳步增长

2021年，业务收入29629.41万元，同比增长14.23%。存款利息收入1860.92万元，同比增长52.85%，委托贷款利息收入27765.52万元，同比增长12.33%,其他收入2.97万元。

（二）增值收益逐年递增

增值收益15021.57万元，同比增长16.52%。增值收益率1.69%，比上年增加0.07个百分点，近五年增值收益逐年递增，特别是近两年，由于调整了资金存放结构，存款利息收入大幅提高。（定期存款和大额存单占总存款的43.9%，协定存款占总存款的55.62%，活期占0.47%。）

五、风险管理

（一）近三年个贷率有所下降，风险防范能力有所提升

2021年年末，中心个贷率（个人住房贷款余额占缴存余额的比）为94.65 %，由上图可以看出，中心通过综合施策，避免出现资金流动风险，近三年来个贷率有所下降。

（二）逾期控制在合理范围内，公积金风险管控安全有效        

            逾期情况表    单位：笔、万元

2021年末，逾期率0.05‰，控制在合理范围内，个人住房贷款逾期额41.26万元，同比大幅下降62.68%。中心于2020年11月出台《内江市住房公积金管理中心逾期贷款管理办法》，该办法明确了对逾期情况的各种处置方式。该办法的出台，规范了逾期管理，逾期资金得到了有效的催收，确保了贷款资金的安全。

 六、惠民措施

（一）增加老旧小区提取业务，为老旧小区改造贡献力量

2021年1月20日印发《内江市住房公积金管理中心关于印发<内江市城镇老旧小区改造增设电梯提取住房公积金实施办法>的通知》（内市公积金发〔2021〕1号），截止2021年12月，共为3名缴存职工成功办理老旧小区改造增设电梯提取业务，提取金额10.01万元。

（二）满足群众需求，新增贷款还款方式

2021年4月7日，根据《内江市住房公积金管理中心关于新增等额本金还款方式的通知》（内市公积金发〔2021〕4号）的规定，为深化“放、管、服”工作开展，满足贷款申请人对还款方式的选择需求，经内江市住房公积金管理委员会审议同意，内江市住房公积金贷款业务新增等额本金还款方式。

（三）深入落实“我为群众办实事”，提取公积金不再收取相关证件复印件

2021年6月18日印发《内江市住房公积金管理中心关于办理住房公积金提取业务不再收取相关证件复印件的通知》（内市公积金发〔2021〕8号），自2021年7月1日起，办理住房公积金提取业务时，不再收取不动产权证、贷款合同、银行卡、户口簿、结婚证等证件的复印件，截止12月底，为17780名缴存职工凭借提取资料原件成功办理了提取业务，减少资料复印5.3万余份。

（四）方便职工办理支取，解决委托按年提取业务银行卡单一问题

2021年7月14日印发《内江市住房公积金管理中心关于增加办理委托按年提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务银行卡的通知》（内市公积金发〔2021〕9号），针对缴存职工反映的办理委托按年提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务银行卡单一问题，自2021年7月15日起，凡符合办理委托按年提取业务条件的缴存职工，持本人有银联标识的储蓄卡（一类卡）及相关资料原件，即可办理委托按年提取业务。

（五）减少群众跑路，就近办理公积金提取

2021年9月26日印发《内江市住房公积金管理中心关于“一次性购房提取、按揭还贷提取”随时随地办的通知》（内市公积金发〔2021〕22号），于2021年10月8日起，我市缴存职工办理“一次性购房提取、按揭还贷提取”业务可在正常工作日内于本市行政区域任一管理部随时随地就近办理，截止12月底，为158名缴存职工成功就近办理提取业务，提取金额743.02万元。

（六）开展特色服务，提升群众体验

推行柜面业务提前办、延时办，提供提前服务和延时服务1200余人次。推行业务预约办，办事群众通过网上业务大厅预约办理186人次。在业务网点设置个人征信自助查询机，办事群众可快速查询打印个人征信报告。设置自助服务区，供缴存职工自行查询打印相关信息资料。设置服务引导台，提高服务精准度。优化整合窗口点位设置，推行相关业务“一窗办理”，进一步提升服务效率。

                       内江市住房公积金管理中心

                            2022年3月4日