内江市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款申请服务指南

一、申请条件

       按《内江市住房公积金贷款实施细则》规定符合条件的住房公积金缴存职工。

二、申请材料及流程

                                                申请新房住房公积金贷款准备资料

1. 贷款申请书                                                                                                      公积金中心统一格式
2. 夫妻双方身份证原件                                                                                        复印件1份（核原件）
3. 夫妻双方户口薄原件                                                                                        复印件1份（核原件）
4.婚姻状况证明：
（1）已婚：提供结婚证                                                                                      复印件1份（核原件）
（2）离婚：提供离婚证，离婚协议                                                                    复印件1份（核原件）
（3）未婚：未婚声明书                                                                                      公积金中心统一表格
5.首付款收据                                                                                                       复印件1份（核原件）
6.A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。    
B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书                    公积金中心统一表格
7．还款银行卡                                                                                                     复印件1份
9. 四川省商品房买卖合同（预售）                                                                      原件1份
10. 夫妻双方提供征信报告                                                                                  夫妻双方各1份

 
                                               再交易房住房公积金贷款准备资料

贷款前期注意事项：
1. 房屋年限5年内，按网签价70%确定贷款额。
房屋年限5年-20年（含），按网签价60%确定贷款额。
房屋年限20年-30年，按网签价50%确定贷款额。
房屋年限30年以上不提供贷款。
2.房龄按产权上竣工时间计算。
3. 准备贷款前有不清楚事宜，可先向公积金中心咨询。

需准备资料： 
1.  贷款申请书                                                                                                     公积金中心统一格式
2.  夫妻双方身份证原件                                                                                       复印件1份（核原件）
3． 夫妻双方户口薄原件                                                                                     复印件1份（核原件）
4.  婚姻状况证明：
（1）已婚：提供结婚证                                                                                      复印件1份（核原件）
（2）离婚：提供离婚证，离婚协议                                                                    复印件1份（核原件）
（3）未婚：未婚声明书                                                                                      公积金中心统一表格
5.  首付款收据                                                                                                     复印件1份（核原件）
6．内江市存量房买卖合同                                                                                  原件1份
7 .A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。    
B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书                   公积金中心统一表格
8.  买方还款银行卡                                                                                             复印件1份
9.  卖方收款银行卡                                                                                             复印件1份
11. 夫妻双方提供人民银行征信报告                                                                   夫妻双方各1份
12. 有公证书的，受托人身份证原件                                                                   复印件1份（核原件）  
13. 拟交易房屋不动产权证                                                                                 复印件1份（核原件）
14.卖方身份证                                                                                                    复印件1份（核原件）            
15.卖方婚姻证明 （单身不提供）                                                                      复印件1份（核原件）

 

购买新房申请住房公积金委托贷款操作流程
第一步：
贷款资格审查		贷款申请人持身份证及人民银行征信报告到中心贷
		款科确定最大贷款金额，对贷款人的贷款资格进行
		审查
第二步：
准备相关资料		借款人准备贷款申请资料，所需资料由售楼部辅助
		准备。并由楼盘在公积金综合平台网厅录入资料。
第三步：
到中心面签和		售楼部将借款人所需资料统一移交中心贷
审核资料		款科，并通知借款人持相关资料原件到我
		中心贷款科面签并初审相关贷款资料
第四步：
复审及审批		初审后的贷款资料提交贷款复审及审批
第五步：
到指定银行		中心贷款科将审批后的借款人申请资料送达指定银行，借款人持所需资料到银行签订借款合同
签订借款合同
第六步：
开发商缴存保证金		银行与借款人签订合同后，办理好抵押登记
		手续并上传资料后，开发商向中心缴存保证金
第七步：
中心向银行划		中心在个贷放款核准审批通过后，将相应贷款金额转入我中心贷款专户，委托银行统一发放
款并发放贷款
第八步：
合同执行		借款人在中心发放贷款后的次月向
		中心按月支付按揭款的本金和利息。贷
		款满一年后可向我中心申请提前还款

 
 
 

购买再交易房申请住房公积金委托贷款操作流程
第一步：
贷款资格审查		贷款申请人持身份证及人民银行征信报告到中心贷
		款科确定最大贷款金额，对贷款人的贷款资格进行
		审查
第二步：
到中心面签和		房屋买卖双方将所有资料统一交中
审核资料		心面签和初审相关贷款资料
第三步：
复审及审批		初审后的贷款资料提交贷款复审及审批
第四步：
买卖双方		中心贷款资料审批通过后，买卖
进行产权过户		双方进行产权过户
第五步：
到指定银行		产权过户后移交贷款资料到银行并签订借款合同
签订借款合同
第六步：
办理抵押手续		银行通知借款人办理抵押手续，并由银行上传相关抵押资料
第七步：
中心向银行划		中心在个贷放款核准审批通过后，将相应贷款金
款并发放贷款		额转入我中心贷款专户，委托银行统一发放
第八步：
合同执行		借款人在中心发放贷款后的次月向
		中心按月支付按揭款的本金和利息。贷
		款满一年后可向我中心申请提前还款

 
※  异地贷款职工需提供异地缴存证明及半年以上两年以内的缴存明细、社保证明及半年以上两年以内社保明细

三、办理时限

       公积金中心对于符合政策、资料齐全的贷款申请，自初审通过之日起十个工作日内答复申请人是否予以放贷。

四、收费依据、收费标准

       无任何收费

五、联系方式

       内江市政务中心住房公积金贷款科窗口：（0832）2029771

六、投诉电话

       个贷业务投诉电话：（0832）2077803、2077802

七、注意事项

       相关贷款文件可在内江市住房公积金管理中心官网查询
       网址：http://zfgjjzx.neijiang.gov.cn/

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